المصدر: جريدة اليوم السابع 16/11/2014

كتب أحمد حسن

 تبدأ اليوم الأحد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح كراسات الشروط الخاصة بالمرحلة الأولى لمشروع الإسكان المتوسط 30 ألف وحدة سكنية فى 8 مدن جديدة، على أن يتم دفع مقدمات الحجز اعتبارا من يوم 25 نوفمبر الجارى ولمدة شهر.

وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات والعمرانية، أن المدن التى سيتم طرح المشروع بها، هى "6 أكتوبر، والقاهرة الجديدة، والشروق، والعبور، وبدر، والعاشر من رمضان، ودمياط الجديدة، والسادات، بمساحات تبدأ من 100 إلى 147 مترا بتصميمات مختلفة، كاملة التشطيب".

وأكد الوزير أن المشروع سيغير مفهوم الإسكان المتوسط فى مصر، وسيتم تنفيذ المشروع كـــ"كومباوند" متكامل الخدمات، مشيرا إلى أن المشروع سيتم تنفيذه فى جميع المدن الجديدة على مراحل مختلفة.

من جانبه قال المهندس خالد عباس، مساعد الوزير للشئون الفنية، أن هناك نظامين للسداد، الأول يمكن من خلاله التمتع بمبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى بالنسبة للوحدات حتى 400 ألف جنيه، بفائدة قدرها 8 %، أما النظام الثانى فيمكن السداد على 4 سنوات، كقسط ربع سنوى، بدون فوائد.

وأوضح عباس أن شروط الحجز هى أن يكون المتقدم للحجز مصريا، وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة فى تاريخ بدء الحجز، ولن يحق الحجز فى أكثر من مدينة ولا يحق للأسرة ( الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.

وفى السياق ذاته حددت الوزارة مقدمات حجز وتخصيص، والأقساط الشهرية، لوحدات مشروع الإسكان المتوسط الجديد "دار مصر" لأقل مساحة فى الوحدات المطروحة وهى 100 متر، بالنسبة لنظام التمويل العقارى، لافتا إلى أن حساب المقدمات جاء بنسبة 30% من سعر بيع الوحدة، وتسدد على عدة دفعات أثناء مراحل البناء البالغة 18 شهرا، وبقسط شهرى بحد أقصى 40% من الدخل، وفقًا لقانون التمويل العقارى، ويبدأ سداد الأقساط بعد بناء الوحدة وتوقيع عقد البيع ثلاثى الأطراف.

وأشار عباس إلى أنه بالنسبة لمدينة القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة، والتى يصل سعر أقل مساحة مطروحة فيهما، وهى 100 مترا، إلى 390 ألف جنيه، ستكون قيمة المقدم 117 ألف جنيه مقسمة على 3 دفعات، ووفقًا للدخل الشهرى البالغ 4 آلاف جنيه سيكون القسط الشهرى 1600 جنيها، ومن يحصل على 5 آلاف جنيه شهريا فيمكنه سداد ألفى جنيه شهريا، مضيفا أن من يتراوح دخله الشهرى من 6 إلى 10 آلاف جنيه سيقوم بسداد 2283 جنيها شهريا.

وأوضح أنه بالنسبة لمدينة العبور، فإن سعر الوحدة سيصل إلى 295 ألف جنيه، سيسدد الحاجز 88.5 ألف جنيه، ومن يحصل على 3 آلاف جنيه شهريا سيقوم بسداد قسط شهرى بقيمة 1200 جنيه، ومن يحصل على 4 آلاف جنيه سيقوم بسداد 1600 جنيه، بينما يمكن لمن يتراوح دخله بين 5 إلى 10 آلاف جنيه أن يقوم بسداد 1727 جنيها .

وبالنسبة لمدينة الشروق، لفت مساعد وزير الإسكان، إلى أن سعر الوحدة سيصل إلى 315 ألف جنيه، بمقدم حجز وتخصيص 94.5 ألف جنيه، ومن يبلغ دخله 3 آلاف جنيه، يمكنه سداد 1200 جنيه شهريا، ومن يحصل على 4 آلاف جنيه يسدد 1600 جنيه شهريا، ومن يتراوح دخله بين 5 إلى10 آلاف جنيه شهريا، سيقوم بسداد 1844 جنيها .

وأوضح عباس، أنه بالنسبة لمدينة 6 أكتوبر، فإن سعر الوحدة سيبلغ 340 ألف جنيه، بمقدم يصل إلى 103.5 ألف جنيه، ويمكن لمن يحصل على 3 آلاف جنيه شهريا، سداد 1200 جنيه شهريا، ومن يحصل على 4 آلاف يقوم بسداد 1600 جنيه شهريا، ومن يصل دخله 5 آلاف شهريا، يمكنه سداد ألفين جنيه، ومن يتراوح دخله بين 6 إلى 10 آلاف جنيه، يمكنه سداد 2020 جنيها شهريا .

وذكر أن مدينتى السادات وبدر، سيكونان أقل سعرا، بسعر 255 ألف جنيه، بمقدم يصل إلى 76.5 ألف جنيه، موضحا أن من يحصل على 3 آلاف جنيه فى الشهر يمكنه سداد قسطا شهريا يصل إلى 1197 جنيها، ومن يتراوح دخله بين 4 إلى 10 آلاف جنيه يمكنه سداد قسطا شهريا يصل إلى 1493 جنيها.

وشدد مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، على أن هذه الأقساط لمن يرغب فى شراء الوحدات بالتمويل العقارى، بمبادرة البنك المركزى بفائدة قدرها 8%، أما من يرغب فى شراء الوحدات بنظام هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فإنه يمكن سداد 20% من قيمة الوحدة، والباقى على 16 قسطا، ربع سنوية، على 4 سنوات، دون فوائد.